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作者:极速排列3规则发布时间:2020年02月29日 18:14:37  【字号:      】

阿妹筑香闺躲人烟 山景别墅孝母

客厅有大片落地窗可看到山景,内部摆设色彩缤纷。

賺錢術?投資客最愛買凶宅 專家告訴你發的是甚麼財

出处:台湾苹果即时 “新普国玉”隐身新店山区,极速排列3投注社区私密性高。

因音乐人崔惟楷文中提到“在梦幻的地方开会”,令人联想是否阿妹将有新作品计划?对此,《苹果》联系阿妹经纪人陈镇川,但电话未接、讯息未回,至截稿前无法取得回应,而崔惟楷则已默默删除贴文。

阿妹。张惠妹(阿妹)不仅贵为天后,也相当孝顺并照顾家人,因妈妈不习惯住市区,又希望能让妈妈享受同住的悠闲生活,2016年在新店山区买下占地逾500坪豪宅;阿妹购屋后,曾在脸书贴出面对大草地的照片,直呼:“终于在台北找到像台东的家!”但一直相当神秘。10日知名音乐人崔惟楷在IG上po出5张豪华房屋内装照,虽没点名出是阿妹的,据悉,就是天后从未曝光过的超级豪宅。

该豪宅2011年刚推出时开价每坪85万台币(约11.7万令吉),整个建案仅5户独栋别墅,单户总价2.2到4.7亿台币(约3034万到6481万令吉),曾是“新北市最贵别墅”。豪宅每户以“主客双栋楼”概念来规划,区分主人及客人的使用空间,吸引阿妹的,除了面对无敌山景、邻近森林保护区的清幽环境,隐密度极高更是重点。

该楼层有4层楼,极速排列3走势崔惟楷拍到的部分为1、2楼的公共空间,包含面对山景的大草原、放有躺椅的户外庭院、挂有水晶灯饰的小型会议室,及有着大片落地窗的客厅、餐厅,内部家饰摆设色彩缤纷,设计感十足,3、4楼则是阿妹的起居室等私人领域,对比室外的自然景观,堪称与世隔绝的绝美世外桃源。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。




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